Medidas / Inquilinos
Acta oficial de entrada y salida, fianza pública
Fotos y vídeo por un técnico; fianza de 2 meses depositada en un organismo público.
¿Qué te parece esta medida?
En qué consiste
Un técnico público o acreditado levanta un acta con fotos, vídeo e inventario al entrar y al salir el inquilino.
La fianza es de 2 meses (mínimo 1.000 €), se deposita en el organismo autonómico y se devuelve en 30 días si no hay daños.
Por qué
Acaba con el palabra contra palabra: los daños quedan certificados y la fianza no depende de la buena voluntad de nadie.
Un ejemplo práctico
Antes de entregar las llaves, un técnico acreditado hace un recorrido con el propietario y la inquilina, toma fotos y vídeo de cada estancia y anota el inventario. Los dos firman el acta. Tres años después, al salir, el técnico compara: una puerta dañada se descuenta de la fianza; el desgaste normal de la pintura, no.
Lo que dirán en contra
¿No es mucha burocracia?
Es una visita al entrar y otra al salir. A cambio se evitan meses de discusiones y juicios.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la visita del técnico?
Formaría parte de la gestión del registro público, financiada con las tasas y el Fondo.
¿Dónde se deposita hoy la fianza?
En la mayoría de comunidades autónomas ya existe un organismo de depósito de fianzas. La propuesta lo haría obligatorio en todas.
Opiniones