Medidas / Propietarios
2.000 € al año en la renta al pasar a la etapa 2
Una deducción reembolsable durante 5 años para amortiguar el golpe.
¿Qué te parece esta medida?
En qué consiste
Cada vivienda que entra en la etapa 2 da derecho a 2.000 € al año de deducción en la cuota del IRPF durante 5 años.
Es reembolsable, solo se cobra mientras la vivienda siga alquilada y vale para un máximo de 3 viviendas por persona. No la tienen los grandes propietarios ni las sociedades.
Por qué
La bajada a un tercio es el momento de más riesgo de que salgan pisos del mercado. Una cantidad fija se nota justo cuando el alquiler es más bajo.
Un ejemplo práctico
Antonio tiene dos pisos que entran en la etapa 2. Durante cinco años puede deducirse 4.000 euros en la cuota del IRPF. Si su cuota fuera de 2.500 euros, Hacienda le devolvería los 1.500 euros restantes. Si deja de alquilar uno de los pisos, pierde la deducción de ese piso.
Lo que dirán en contra
¿Cuánto cuesta a las arcas públicas?
200 millones de euros al año por cada 100.000 viviendas, durante 5 años por vivienda. Mucho menos que construirlas desde cero.
Preguntas frecuentes
¿Por qué una cantidad fija y no un porcentaje?
Porque en la etapa 2 el alquiler es bajo y un porcentaje del rendimiento se notaría poco justo cuando más falta hace.
¿La tienen las empresas?
No. Es para personas físicas con un máximo de tres viviendas.
Opiniones