Medidas / Antiespeculación
Más de 10 pisos: menos ganancia
Bono + 0,5 puntos en lugar de + 1,5, y sin deducción de 2.000 €.
¿Qué te parece esta medida?
En qué consiste
Las reglas son las mismas para personas y empresas, pero quien tiene más de 10 viviendas en alquiler tiene una ganancia permitida menor y no accede a la deducción.
Por qué
La vivienda no debería ser un negocio de acumulación. Se premia al pequeño propietario.
Un ejemplo práctico
Una sociedad con 40 pisos aplica las mismas reglas que un particular, pero su ganancia es el bono más medio punto. Con el bono al 3 %, gana un 3,5 % nominal en lugar del 4,5 %. Tampoco puede usar la deducción de 2.000 euros.
Lo que dirán en contra
¿No es discriminatorio?
Es una diferencia proporcionada según el tamaño, como ocurre en muchas normas fiscales.
Preguntas frecuentes
¿Por qué más de 10 pisos?
Coincide con el umbral general de gran tenedor de la Ley de Vivienda. Es un parámetro debatible entre 5 y 10.
¿Se pueden repartir los pisos entre familiares para evitarlo?
Se computarían las viviendas de personas y sociedades vinculadas, como ya hacen otras normas.
Opiniones