Medidas / Antiespeculación
Tope mensual también para el alquiler turístico
El máximo por mes es el anual entre 12 y por noche, entre 30. Cada mes cuenta.
¿Qué te parece esta medida?
En qué consiste
La ley se aplica a todo alquiler de vivienda: habitual, de temporada, por habitaciones y turístico. Se permite hasta un 20 % más en estancias de menos de un mes, por la limpieza y la rotación.
El tiempo se cuenta por meses: 12 meses, seguidos o sueltos, son un año. Quien quiera dedicarse al turismo pide una licencia de actividad, y cada ayuntamiento decide cuántas da y dónde.
Por qué
Acaba con la compra de pisos en la costa para exprimir el verano y devuelve viviendas a la gente del pueblo y a quien trabaja allí.
Un ejemplo práctico
Un apartamento cuyo máximo anual es de 12.000 euros puede alquilarse a turistas, como mucho, por 1.000 euros al mes, o unos 33 euros por noche, más hasta un 20 % por estancias cortas. Si se alquila tres meses en verano, esos tres meses cuentan para la etapa asequible.
Lo que dirán en contra
¿Se acaba el turismo?
No, se ordena. El alojamiento turístico profesional sigue existiendo con licencia, como un hotel.
Preguntas frecuentes
¿Y los hoteles y apartamentos turísticos profesionales?
Siguen funcionando con su licencia de actividad. Esa vivienda pasa a ser un negocio y no cuenta como vivienda.
¿Qué pasa con el registro estatal de pisos turísticos?
El Tribunal Supremo anuló en 2026 el registro único creado por el Real Decreto 1312/2024. La regulación turística depende sobre todo de comunidades autónomas y ayuntamientos.
Opiniones